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这不是电影剧情，而是发生在四川乐山望江府小区的戏剧性真正一幕——近日，该小区门口竟同期出现两家物业公司的保安，他们身着不同制服，“各守一方”。该小区不仅存在“双保安”情况，客服、保洁、工程东谈主员等也齐是“双份”的，分袂来自上述两家不同的物业公司。这波“神奇”的操作让不少业主哭笑不得：“新的进不来，老的不肯走，咱们到底该认哪家呢？”

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不同制服“双物业”同台站岗

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对此，该小区业委会向红星新闻记者示意，部分业主不悦老物业，是以重新选聘了新物业。但老物业对选聘设施提议质疑，并断绝撤场。小区业主有东谈主“挺旧”，也有东谈主“迎新”，更多东谈主遴荐不雅望。

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那么，两家物业同期在岗，这事到底若何处理？当地住建部门向红星新闻记者示意，业委会未按礼貌时辰提前见知老物业撤场，建议暂缓新物业进场。

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离奇一幕：

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小区门岗惊现“双保安”

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身着不同制服，来自两家物业公司

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在乐山城区滨河路的望江府小区，好多业主被大门口的应允逗乐了：门岗处站着一位保安，不迢遥还有另一位保何在走动散步，两东谈主身穿截然有异的保安制服，制服上的公司称号十足不同，俨然一副“分庭抗礼”的架势。

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正本，这两位保本分袂来自两家不同的物业公司：一位保安是已在小区处事了十多年的“老熟东谈主”——成齐安原物业处事有限公司的；另一位则是小区刚聘来的“新神情”——成齐创信物业接续有限公司的。

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该小区不仅存在“双保安”，客服、保洁、工程东谈主员等也齐是“双份”的。近日，红星新闻记者在小区里看到，客服中心内部坐着原物业的两东谈主，外面放包裹处坐着另一家的；在小区中庭，新来的物业工程东谈主员刚去业主家换了灯泡，没趣地坐在花台边……

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老物业客服中心外坐着新物业职工

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“的确少见事儿！”业主彭大爷看着“双岗同站”的场景直摇头，“一个小区竟然两家物业，这叫什么事嘛？太滑稽了。”也有业主开打趣说，“归正只用交一份钱，却能享受两份处事，这性价比真高。”

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业委会回复：

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因对物业处事不自在

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业主表决选聘新物业 老物业未撤场

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一个小区为何出现两家物业？对此，该小区业委会主任李强向红星新闻记者先容，安原物业自2013年起为小区提供物业处事，但比年来部分业主对物业处事越来越不自在，“树叶枯枝长久不计帐、电梯频繁停摆、电瓶车乱停乱放……”

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李强说，业委会2024年9月建造后，曾屡次向安原物业发出整改函，但成果甚微。2025年，小区启动物业选聘设施，经业主表决，最终采取成齐创信物业，并于客岁11月12日缔结条约。业委会随后发函见知安原物业作念好撤场准备。

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在李强出示的安原物业早年与开拓商缔结的条约中商定：条约期限至2018年4月17日止，“业主委员会代表整体业主与物业处事企业缔结的物业处事条约奏效时，本条约自动散伙。”李强称，直到2025年12月15日新物业按约进场时，老物业仍“按兵不动”，莫得撤场。

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“咱们选聘设施合规，手续完善。”李强示意，业委会已向住建部门、街谈和社区报备，并但愿老物业照章配合打发。

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望江府小区

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对于业委会的斥责，成齐安原物业处事有限公司望江府名目有关负责东谈主杨先生示意，公司在望江府小区处事10多年来，物业费收缴率达90%以上，这发挥大精深业主是招供的，而业委会所谓条目整改的有些名目需要动用维修基金，并非物业不动作。

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杨先生称，客岁该小区新业委会建造后，“敕令”环球换物业，闹起来后有不少业主就捏不雅望气魄。有业主质疑业委会条目换物业即是念念我方不交物业费，业委会的7名成员中，包括业委会主任李强在内的3东谈主照旧拖欠4年以上物业费。

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对于拖欠物业费一事，李强回复称，因为之前他一直在跟开拓商就超期办理房产证事宜打讼事，这几年的物业费如实还没交，对于欠缴的物业费不错进行协商。

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至于不肯猬裁减区的原因，杨先生向红星新闻记者示意，主若是因为业委会组织召开的业主大会在投票过程中存在弄虚乌有的情况，也有业主提到新物业公司在投标中使用了谬误功绩文献等情况，OD体育且现时已有业主向法院告状了业委会。在未有放胆前，他们断绝撤场。

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记者看望：

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有业主“挺旧”，有业主“迎新”

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更多业主遴荐不雅望：“先等等看”

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近日，红星新闻记者在望江府小区看望，面临这场“双物业坚持”，业主们的气魄也分红了几派，不雅点各不相通。有东谈主守旧老物业留住来，也有东谈主接待新物业进场；有业主依然在老物业处往日缴费，但更多业主则示意，这个节骨眼上先等等看。

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新物业工程东谈主员坐在小区花台处

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“安原物业在这里处事十多年了，看着小区从建成到当今，平时家里有个小维修，一个电话就会上门，激情上的确舍不得。”家住3栋的一位大姨坦言，老物业如实有处事不到位的场所，但不错给契机变嫌，“换了新物业后万一更差，耐劳的如故咱们业主。”

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77岁的张大爷亦然强硬守旧老物业的一方，他以为这样多年来，老物业如故把小区接续得井井有条的，“业委会中有东谈主不缴费，等新物业进来了我也不贪图交了，以后咱们也找东谈主建造个新业委会，把这个所谓的新物业也换下去。”

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与之相背，不少业主对新物业的进场充满期待。业主王大姐示意，她但愿新物业早点进场开展责任，客岁有一次电梯出故障将她的丈夫关了很久，她以为老物业负有不行推卸的包袱，“有竞争才有更好的能源，不然整个小区即是一潭死水。”

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“早就盼着换物业了。”家住5栋的一位男性业主直言，老物业比年来的处事如实有点越来越朦胧了，惟有业委会是按正规经由选出来的新物业，他就举双手接待，环球齐但愿小区变得越来越好。

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更多业主遴荐了不雅望。“当今双方还没扯明晰，我信赖先不缴费。”业主陈女士示意，牵挂当今缴了老物业的费，后续新物业又条目补缴，“如故等尘埃落定，细目哪家物业负责处事了，我再按礼貌缴费，这样最恰当。”

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小区物业公示栏

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此外，在小区业主群里，也有捏不同概念的业主唇枪舌剑；而在线下的小区公示栏上，老物业贴出了针对拖欠物业费的业委会成员的“催费见知”，还有未签字无题名，写有“业委会乌有”和“告状违法业委会”字样的纸张。

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部门回复：

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业委会提前见知时辰不及

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有业主告状捣毁业主大会有规画 建议暂缓新物业进场

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对于望江府小区新老物业僵捏的情况，乐山市市中区住建局有关负责东谈主向红星新闻记者先容，该局纠合街谈、社区和派出所等对该小区选聘新物业进场一事组织双方进行了屡次相通伙同，小区业委会与原物业公司未已毕一请安见。

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上述负责东谈主示意，把柄《民法典》第948条礼貌，物业处事期限届满后，业主莫得照章作出续聘能够另聘物业处事东谈主的决定，物业处事东谈主络续提供物业处事的，原物业处事条约络续有用，关联词处事期限为不依期。当事东谈主不错随时销毁不依期物业处事条约，关联词应当提前六旬日书面见知对方。

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“该小区业委会于2025年11月20日向成齐安原物业处事有限公司投递物业打发函，不相宜提前六旬日书面见知条目。”该负责东谈主示意，鉴于成齐安原物业处事有限公司对业委会未按条目提前见知提议异议，同期有关业主已向法院告状捣毁业主大会有规画，为确保物业打发顺畅和感触小区放心顺次，建议业委会暂缓新选聘物业处事企业进场。

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该负责东谈主示意，该局将在达到提前见知最低时限后，按照《四川省物业接续条例》第六十九条礼貌实施。如果物业处事东谈主拒不办理退出打发办续、断绝退出物业处事区域的，将责令物业处事东谈主限期移交、退出。

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对此，新物业成齐创信物业接续有限公司有关东谈主士示意，他们是通过公开招投标正当合规进驻的，接下来会向行业把握部门、街谈办和社区报备，现时也在按条约践约处事，“仅仅当今这个情景，没主义良好开展更多责任。”

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对于有业主反馈新物业公司在投标中使用了谬误功绩文献等情况，住建部门示意需要进一步侦探核实，如属实将照章依规处理。

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这场荒原的新老物业“同场坚持”到底何时已矣，运行进行往日的物业处事？小区业主们也在拭目以待。

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原标题：四川乐山一小区惊现双物业，保藏身着不同制服“各守一方”！业主懵了：该认哪家？

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